Stage Jumelage Foncier et Ressources Locales
Le Parc naturel régional des Landes de Gascogne (Parc) couvre un vaste territoire du sud-ouest de la France et s’étend sur les départements de la Gironde et des Landes. Le territoire du Parc est marqué par une pression foncière inégale entre le nord, sous influence du Bassin d’Arcachon et de la métropole bordelaise, et le sud, plus rural (Haute Lande et Sud Gironde). Au nord, l’influence urbaine et résidentielle est forte ; au sud, les dynamiques sont plus modestes, les opérateurs de projets d’habitats sont plus rares, et les écarts territoriaux se creusent. Dans un contexte de limitation de l’étalement urbain (Zéro Artificialisation Nette), de tension immobilière et de raréfaction des espaces disponibles, l’enjeu du foncier à vocation d’habitat est une préoccupation importante, notamment dans l’identification de gisements fonciers mobilisables.
Face à ce déséquilibre, le Parc, en lien étroit avec ses partenaires (le Sybarval et le Pôle Territorial Haute Lande, la communauté de communes Coeur Haute Lande), souhaite expérimenter une démarche innovante de jumelage foncier. Cette méthode vise à inciter les opérateurs à intervenir simultanément sur des zones attractives et moins attractives, par un mécanisme de péréquation territoriale. Cette démarche s’inscrit dans un principe de solidarité territoriale, de renforcement du lien urbain‑rural, et de consolidation des filières locales (matériaux géo et biosourcés notamment le bois et l’argile).
La·le stagiaire participera à :
- la réalisation d’un diagnostic territorial en étroite collaboration avec les partenaires :
- Cartographier et quantifier les disparités entre nord et sud du territoire en matière d’opérations urbaines, présence d’opérateurs, disponibilité foncière et coûts ;
- Identifier les zones ciblées pour le jumelage foncier en lien étroit avec les collectivités ;
- Intégrer à la réflexion les filières locales de matériaux (bois, argile, autres) et analyser leur potentiel.
- Cartographier et quantifier les disparités entre nord et sud du territoire en matière d’opérations urbaines, présence d’opérateurs, disponibilité foncière et coûts ;
- la capitalisation d’expériences à l’échelle Nationale et Régionale :
- Étudier les dispositifs similaires déjà mis en œuvre (ex : jumelage foncier Saint‑Dizier - Aubervilliers) ; identifier les conditions de succès, les freins, les modalités contractuelles, partenariales et financières.
- Rédiger une note de synthèse
- la définition d’un dispositif favorable au jumelage foncier afin :
- d’instaurer une péréquation foncière entre zones « attractives » et zones « moins attractives » à partir d’un site pilote à identifier ;
- formaliser les modalités d’engagement des opérateurs ;
- évaluer les gains attendus (en nombre d’opérations, en volume de matériaux locaux employés, économie locale, animation de filières) et proposer un calendrier de mise en œuvre ;
- proposer des indicateurs de suivi et d’évaluation.
- l’animation (ateliers collectifs - réunions) et la mobilisation des acteurs locaux (collectivités, opérateurs immobiliers, représentants des filières bois/argile, bureaux d’études, associations) pour structurer une dynamique de projet.
- Étudiant·e de niveau Master 2 en urbanisme, aménagement du territoire, ingénierie de projet.
- Intérêt marqué pour les enjeux d’aménagement et de solidarité territoriale.
- Qualités recherchées : rigueur, sens de l’analyse, capacité à synthétiser, autonomie, aisance relationnelle et capacité à travailler en réseau et en partenariat.
- Maîtrise des outils bureautiques (Word, Excel) et d’outils SIG (QGIS).
- Permis B souhaité (des déplacements sur le territoire du Parc sont à prévoir).
info@parc-landes-de-gascogne.fr
Préciser en objet la mention " Offre de stage : jumelage foncier et ressources locales"
